특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

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특례보금자리론, 최저금리 신청 서류

크리스틴의 머니코칭 2023. 4. 10. 17:54

2023년 정부에서 전 국민 대상으로 특례보금자리론 한시적 운행합니다. 일반형 안심전환대출, 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영합니다. 시중 주담대 보다 낮은 금리를 1월 말부터 적용(주택가격 6억이하 & 부부합산소득 1억 이하 4.15~4.45%, 주택가격 6억 초과 또는 소득 1억 초과 4.75~5.05% / 차주특성별로 최대 90bp 우대차감)하되 시장금리 상황, 주금공 가용재원 등을 감안하여 필요시 조정할 예정이라고 합니다. 살고 싶은 집이 있다면 집중! 최대 5억 한도, 적용까지, 고정 금리로 이용할 수 있는 방법을 안내해 드리겠습니다.

◈ 특례보금 자리론 최저 적용금리

만기까지 4.15%~4.45% 범위 안에서 고정금리 적용됩니다.

우대금리 적용받으면 4.05% 금리 적용 가능합니다.

◈ 우 대 금 리

사회적 배려층 해당 시 우대 금리 적용 됩니다.

한부모 가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 각 항목별 0.4%
신혼가구 0.2%

최대 2가지 항목 중복적용하여 우대 금리 받을 수 있습니다.

미분양 관리지역 내 미분양 주택 입주 시 추가 0.2% 우대 금리 적용 가능합니다.

◈ 가 산 금 리

담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리 적용됩니다.

여기서 TIP) 투기지역이란, 주택 가격 및 토지 시세급등하는 지역의 양도소득세를 기준시가 대신, 실거래가액으로 부과하기 위해 기획재정부 장관이 지정하는 지역을 뜻합니다.

https://www.moef.go.kr (기획재정부) -서울투기지역 대폭 해제

기획재정부

서울 투기지역 대폭 해제

www.moef.go.kr

Tip) 쉬운 말 풀이

특례보금자리론 홈페이지 통해 신청하는 방법 외 금리 저렴하게 받는 방법이 있습니다. 대출거래약정 및 근저당설정등기를 전자로 처리하는 방법과 은행 방문 신청하면 금리 0.1% 저렴하게 받을 수 있습니다. LTV는 아파트 기준 최대 70%, DTI는 최대 60%까지 적용됩니다. LTV, DTI 궁금하신 분들은 아래 파일에서 확인 가능합니다.

LTV, DTI 상세 설명 (3).cell

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