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청약홈이 터졌다는 기사가 요몇일 나왔습니다. 서울시 동작구 흑석동 '흑석리버파크자이' 무순위 청약이 나온 26일 한국부동산원 청약홈에 장애까지 발행했다고 합니다. 일시적으로 청약자가 몰린 영향으로, 해당 물건은 당첨 시 수억 원에 시세차익을 기대할 수 있어 청약자 사이에 로또로 불린다고 합니다.
흑석리버파크자이는 올해 3월 입주한 곳으로 1,772 가구 규모이며, 2020년 5월 공급 당시 1순위에서 평균 95.9대 1의 경쟁률을 기록하기도 했습니다.
흑석 리버파크자이의 금번 분양에는 무순위 매물1세대, 계약취소 매물 1세대가 시장에 나왔습니다.
흑석자이 주택청약및 분양정보를 알려드리겠습니다.
| 구분 | 무순위매물 | 계약취소매물 |
| 공급량 | 1가구 | 1가구 |
| 전용 | 59Cm (315동 1층) | 84Am (306동 2층) |
| 계약금 | 1억 2,930만원 (계약시 지급) | 1억 9,358만원 (계약시 지급) |
| 잔금 | 5억 1,720만원 (23년 9월 7일까지) | 7억 7,432만원 (23년 9월 7일까지) |
| 분양가 | 6억 4,650만원 | 9억 6,790만원 |
* 전용 59 (315동 1층 /무순위) 분양가 6억 4,650만 원 *전용 84 (306동 2층/계약취소건) 분양가 9억 6,790만 원
흑석자이에 입지는 흑석 3 구역, 흑석뉴타운에서 위치 은로초, 사립 중대부초, 중대부중에 인접하며 고등학교 예정부지가
중앙대, 숭실대가 도보 가능한 거리에 위치하고 있습니다.
지하철 9호선 흑석역과 7호선 숭실대입구역에 접근이 용이하며 현충로와 올림픽대로 등의 도로망을 통해 서울시내와 외곽으로의 진출이 용이하다는 점입니다.
또한 중앙대학교 병원과 농협하나로 마트등의 다양한 편의시설도 인접되어 있어 인기 있는 아파트라 하겠습니다.
전용 59 타입 2023년 3월에 11억 7천에 거래가 된 점을 감안했을 때 당첨만 된다면 시세차익만 무려 5억에 달한다고 할 수 있습니다.
전용 84 타입에 2023년 3월이나 5월 실거래가를 보면 14억~16억 5천에 거래되어 6억 이상의 시세차익을 볼 수 있습니다.
지금은 호가가 무려 20억까지도 나온 걸로 볼 수 있습니다.
흑석자이 주택청약 조건
* 계약취소 매물 주택청약 조건 (전용 84 타입/306동 2층)
1. 주민등록 기준으로 서울시에 거주하고 있어야 합니다
2. 무주택 세대 구성원이어야 합니다
3. 만 19세 이상 성인이라면 신청가능합니다.
* 무순위 매출 주택청약 조건 (전용 59 타입/315동 1층)
1. 만 19세 이상 성인이면 신청가능합니다.
- 무순위 주택청약 조건에 대한 규제가 전국단위로 확대되어 서울에 거주하고 있는 자가 아니어도 신청이 모두가능합니다.
물론, 청약 통장이 없어도 상관없으며 재당첨 제한에 전매 제한, 실거주 의무 등이 적용되지 않기 때문에 계약금만 지불한 후 프리미엄을 받고 팔아도 가능하다는 겁니다.
무순위 접수는 6.26일에 진행하였으며, 당첨자 발표는 6.30 (금)요일에 청약홈에서 10일간 게시됩니다.
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